Кадастровые работы
Кадастровый учет объектов капитального строительства производиться посредством составления кадастровым инженером технического плана. Технический план составляется на помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Основания для составления Технического плана это-возникновение объекта капитального строительства или изменение его характеристик.
Формы Технического плана утверждены приказами Минэкономразвития России: (№ 52 "Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке" от 10.02.2012 г., № 583 "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке" от 29.11.2010 г., № 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" от 01.09.2010 г., № 693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке" от 23.11.2011 г.)
Для изготовления технического плана необходимы следующие документы:
• разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
• проектная документация объекта недвижимости
• технический паспорт на объект недвижимости
В случае отсутствия этих документов, собственник объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) составляет и собственноручно подписывает декларацию на объект недвижимости.
Форма и требования к подготовке декларации на объект недвижимости утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке».
В случае прекращения существования объекта капитального строительства составляется акт обследования
Форма акта обследования утверждена приказом Минэкономразвития России № 627 "Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке" от 13.12.2010 г.